1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
杉並区
93.9万円/㎡
前年比+2.0%
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藤和杉並富士見ケ丘ホームズ
東京都杉並区高井戸西三丁目
京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩7分
1985年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1%割安
相場
6,048万円
96.3万円/㎡
4,529
5,542
6,554
7,567
AI査定結果
推定相場価格
6,048万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,542万円〜6,554万円
88.2万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
藤和杉並富士見ケ丘ホームズ
5,990万円（95.3万円/㎡）/ 3階 / 62.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 5,990万円 | 95.3万円 | 3階 | 62.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/30 | 6,280万円 | 100.0万円 | 3階 | 62.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/22 | 5,980万円 | 95.2万円 | 2階 | 62.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 6,480万円 | 98.4万円 | 2階 | 65.83㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は87.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 藤和杉並富士見ケ丘ホームズ 杉並区高井戸西三丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 5,990万円 | 95.3万円 | 62.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/03 | 高井戸ハイホームA棟 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅3分 | 5,299万円 | 96.3万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/03 | エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.63㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/27 | 方南町ローヤルコーポ 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 4,470万円 | 77.9万円 | 57.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2024/04/17 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.0万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/23 | パシフィックパレス上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅3分 | 4,490万円 | 71.8万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/27 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,880万円 | 71.6万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/17 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,480万円 | 83.1万円 | 53.94㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/19 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 3,890万円 | 75.8万円 | 51.3㎡ | 1SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/05 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,600万円 | 78.1万円 | 58.89㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/27 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,130万円 | 79.0万円 | 52.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2026/05/26 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 4,580万円 | 89.4万円 | 51.23㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/14 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,490万円 | 106.1万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2026/05/19 | 荻窪パークハウス 杉並区上荻三丁目 | 西荻窪駅17分 | 6,380万円 | 88.3万円 | 72.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 25戸 | SRC |
| 2025/12/16 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,680万円 | 114.5万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/26 | モナークマンション松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅12分 | 4,980万円 | 94.6万円 | 52.67㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/01 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,190万円 | 109.1万円 | 47.58㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/24 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,990万円 | 112.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、杉並区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は杉並区の平均と比較して1.5%割高です。
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